Haushalts­auflösung: Die Checkliste für Angehörige Schritt für Schritt

Erster Schritt: Ruhe bewahren und Dokumente sichern

Bevor Möbel bewegt oder Säcke gefüllt werden, sollten alle wichtigen Unterlagen gefunden und an einem sicheren Ort gesammelt sein. Gerade in älteren Haushalten liegen Papiere oft verteilt in Schubladen, Schränken, Büchern oder Kartons. Nehmen Sie sich für die Suche Zeit und gehen Sie Raum für Raum vor. Was einmal im Container gelandet ist, lässt sich kaum zurückholen.

Ein besonderer Fall ist ein Testament, das zu Hause aufbewahrt wurde. Wer ein Testament besitzt, das nicht in amtlicher Verwahrung ist, muss es nach § 2259 BGB unverzüglich beim Nachlassgericht abliefern, sobald er vom Tod des Erblassers erfahren hat. Das gilt auch dann, wenn die Familie den Inhalt schon zu kennen glaubt oder sich über die Verteilung bereits einig ist.

• Personalausweis, Reisepass, Geburts- und Heiratsurkunde
• Testament, Vollmachten und Patientenverfügung
• Mietvertrag, Kontoauszüge, Renten- und Steuerbescheide
• Versicherungspolicen und Verträge mit laufenden Zahlungen
• Grundbuchunterlagen, Fahrzeugpapiere und Sparbücher
• Schlüssel, Passwörter und Hinweise auf digitale Zugänge

Mit Erben und Angehörigen abstimmen

Eine Haushaltsauflösung betrifft oft mehrere Menschen. Nach einem Todesfall gehört der Hausrat zum Nachlass, über den die Erben gemeinsam entscheiden. Klären Sie deshalb früh, wer zur Erbengemeinschaft gehört, wer den Schlüssel hat und wer Entscheidungen treffen darf. Eine kurze schriftliche Vereinbarung, etwa per E-Mail, verhindert, dass sich später jemand übergangen fühlt.

Hilfreich ist eine Person, die die Fäden zusammenhält: Sie sammelt Fragen, hält Kontakt zu Vermieter, Behörden und Dienstleistern und informiert die übrigen Angehörigen. Gerade wenn Familienmitglieder weit entfernt wohnen, entlastet eine solche Aufgabenteilung alle Beteiligten und verhindert, dass Termine oder Fristen untergehen. Eine gemeinsame Liste mit offenen Punkten schafft zusätzlich Überblick.

Wer noch nicht sicher ist, ob er das Erbe annehmen möchte, sollte vor der Räumung rechtlichen Rat einholen. Für die Ausschlagung gilt nach § 1944 BGB in der Regel eine Frist von sechs Wochen ab Kenntnis. Ob bestimmte Handlungen im Nachlass als Annahme gewertet werden könnten, sollte vorher geklärt sein. Beim Umzug in eine Pflegeeinrichtung entscheidet dagegen die betroffene Person selbst oder ihre bevollmächtigte Vertretung.

Wertvolles und Erinnerungsstücke zuerst sichten

Neben Dokumenten verdienen Wertsachen und persönliche Dinge besondere Aufmerksamkeit: Schmuck, Bargeld, Münz- oder Briefmarkensammlungen, Uhren, Fotoalben, Briefe und Andenken. Gehen Sie diese Dinge in Ruhe durch, bevor die eigentliche Räumung beginnt. Markieren Sie Möbel und Gegenstände, die in der Familie bleiben sollen, gut sichtbar, zum Beispiel mit farbigen Klebepunkten. So wissen alle Beteiligten, was nicht weggegeben wird.

Erinnerungsstücke sind oft schwerer zu entscheiden als Möbel. Es hilft, eine Kiste pro Familienmitglied anzulegen und Unentschiedenes zunächst gesammelt aufzubewahren. Gut erhaltene Möbel, Kleidung oder Hausrat können gespendet oder weitergegeben werden. Fotografieren Sie Stücke, die Sie nicht behalten können, aber in Erinnerung behalten möchten. Das nimmt manchmal etwas Druck aus der Entscheidung.

Verträge kündigen, ummelden und abmelden

Laufende Verträge verursachen weiter Kosten, solange niemand sie beendet. Erstellen Sie eine Liste aller Verträge, die Sie in den Unterlagen und auf den Kontoauszügen finden. Für Kündigungen nach einem Todesfall wird in der Regel eine Kopie der Sterbeurkunde benötigt, die das Standesamt ausstellt. Bei einem Umzug in eine Pflegeeinrichtung gelten grundsätzlich die vereinbarten Kündigungsfristen der einzelnen Verträge.

Beim Rundfunkbeitrag wird die Wohnung beim Beitragsservice abgemeldet, wenn sie aufgegeben wird, etwa nach einem Todesfall oder beim Einzug in eine anerkannte vollstationäre Pflegeeinrichtung. Als Nachweis dient zum Beispiel die Sterbeurkunde oder ein Beleg über den Einzug. Eine rückwirkende Abmeldung ist nicht möglich, deshalb sollten Sie sie zeitnah erledigen. Für Post an die alte Adresse bietet die Deutsche Post einen Nachsendeauftrag an, auch bei einem Sterbefall.

• Strom und Gas: Zählerstände bei der Übergabe ablesen und dem Versorger melden
• Telefon, Internet und Mobilfunk kündigen
• Versicherungen wie Hausrat- und Haftpflichtversicherung informieren
• Rundfunkbeitrag beim Beitragsservice abmelden
• Zeitschriften, Mitgliedschaften und sonstige Abonnements beenden
• Bank informieren und Daueraufträge prüfen
• Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post einrichten

Mietwohnung: Kündigung und Übergabetermin klären

Mit dem Tod des Mieters endet das Mietverhältnis nicht automatisch. Tritt niemand aus dem gemeinsamen Haushalt in den Vertrag ein, wird er nach § 564 BGB mit den Erben fortgesetzt. Erben und Vermieter können dann außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, und zwar innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod und davon erfahren haben, dass niemand eingetreten ist. Diese Frist sollten Sie im Blick behalten.

Beim Umzug in eine Pflegeeinrichtung kündigt der Mieter selbst oder seine bevollmächtigte Vertretung. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt nach § 573c BGB knapp drei Monate. Stimmen Sie den Übergabetermin früh mit dem Vermieter ab und planen Sie Räumung und Endreinigung rückwärts von diesem Datum aus. Manchmal ist nach Absprache auch eine frühere Rückgabe möglich.

Gehört die Wohnung oder das Haus der verstorbenen Person selbst, entfällt die Kündigung. Dann entscheiden die Erben, ob die Immobilie verkauft, vermietet oder selbst genutzt wird. Auch in diesem Fall lohnt es sich, Räumung und Reinigung erst zu planen, wenn feststeht, was mit der Immobilie geschehen soll und wer dafür zuständig ist.

Räumung, Entsorgung und End­reinigung planen

Erst wenn Dokumente, Wertsachen und Erinnerungsstücke gesichert sind, beginnt die eigentliche Räumung. Hilfsmittel wie Pflegebett, Rollstuhl oder Toilettenstuhl sind häufig nur leihweise überlassen. Klären Sie vorher, ob Sanitätshaus oder Kasse sie abholen. Elektrogeräte, Sperrmüll und Wertstoffe werden getrennt entsorgt. Farben, Lacke, Chemikalien und andere Schadstoffe gehören zu einer Schadstoffsammlung oder zu dafür zugelassenen Fachfirmen.

Zum Schluss wird die Wohnung für die Übergabe vorbereitet: besenrein oder, wenn der Mietvertrag es verlangt, gründlich gereinigt. Denken Sie an Keller, Dachboden und Briefkasten. Bei der Übergabe halten Sie Zählerstände, Schlüssel und den Zustand der Räume in einem Protokoll fest. Ein Foto jedes Raums nach der Räumung schafft zusätzliche Klarheit für alle Beteiligten.

Wenn Sie die Räumung nicht selbst übernehmen können oder möchten, räumt Berisa Dienstleistungen Wohnungen und Häuser in Würzburg und im Umkreis von rund 150 km diskret und respektvoll. Dokumente, Fotos und Wertsachen, die beim Räumen auftauchen, legen wir für Sie zur Seite. Auf Wunsch folgt direkt die Endreinigung für die Übergabe.

Dieser Ratgeber enthält allgemeine Informationen und ist keine Rechtsberatung; bei Fragen zu Erbe, Mietvertrag oder Fristen wenden Sie sich an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.

Quellen

• § 2259 BGB – Ablieferungspflicht für Testamente
• § 564 BGB – Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben
• Verbraucherzentrale NRW – Rundfunkbeitrag abmelden