Ent­rümpelung: Diese Faktoren bestimmen den Aufwand

Warum die Wohnfläche allein wenig aussagt

Die Quadratmeterzahl ist ein erster Anhaltspunkt, mehr nicht. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung mit wenigen Möbeln macht deutlich weniger Arbeit als eine gleich große Wohnung mit vollen Schränken, Regalwänden voller Bücher und einem gefüllten Keller. Entscheidend ist das Volumen, also wie viele Kubikmeter Möbel, Kartons und lose Gegenstände tatsächlich hinausgetragen werden müssen.

Hinzu kommt die Art der Gegenstände. Massive Schrankwände, Klaviere, Tresore oder große Aquarien brauchen mehr Zeit, Werkzeug und Helfer als leichte Regale. Viele Kleinteile, etwa Geschirr, Vorräte oder Bastelmaterial, müssen zuerst in Kisten oder Säcke verpackt werden, bevor sie transportiert werden können. Auch Einbauten wie Küchen, Wandregale oder verklebte Teppichböden erhöhen den Aufwand.

Ein weiterer Punkt ist der Zustand der Räume. Stark vermüllte Wohnungen, feuchte Keller oder Dachböden mit wenig Stehhöhe verlangen mehr Sorgfalt und Schutzausrüstung als ein aufgeräumter Haushalt. Solche Umstände sind kein Grund zur Scham, sollten aber bei der Anfrage erwähnt werden, damit Zeit, Helfer und Fahrzeuge passend eingeplant werden können.

Etage, Aufzug und Laufwege

Jeder Gegenstand muss vom Raum bis zum Fahrzeug getragen werden. Ob die Wohnung im Erdgeschoss oder im vierten Stock ohne Aufzug liegt, macht deshalb einen großen Unterschied. Ein Aufzug hilft, wenn er groß genug für Möbel ist und während der Räumung genutzt werden darf. Enge Treppenhäuser, Wendeltreppen oder niedrige Kellerabgänge verlangen oft, dass Möbel vorher zerlegt werden.

Auch der Weg vor dem Haus zählt. Liegt der Eingang in einem Hinterhof, führt der Weg durch einen langen Flur oder über eine Gartentreppe, verlängert sich jeder einzelne Gang. Bei Häusern mit Nebengebäuden, Scheune oder Gartenhaus kommen weitere Wege hinzu. Beschreiben Sie diese Situation bei der Anfrage möglichst genau, damit sie im Angebot berücksichtigt werden kann.

Parken und Halteverbot vor der Tür

Ein Transporter braucht Platz möglichst nah am Eingang. In dicht bebauten Straßen mit wenigen Parkplätzen ist das nicht selbstverständlich, gerade in Innenstadtlagen wie in der Würzburger Altstadt. Muss das Fahrzeug weit entfernt abgestellt werden, steigt der Aufwand mit jedem Meter Tragweg. Klären Sie deshalb früh, wo ein Fahrzeug stehen kann und ob es eine Einfahrt oder einen Hof gibt. Auch Fußgängerbereiche oder Baustellen in der Straße können eine Rolle spielen.

Für eine vorübergehende Halteverbotszone braucht es in der Regel eine verkehrsbehördliche Anordnung. In Würzburg beantragen Sie diese bei der Stadt, die auf ihrer Website unter anderem Umzüge als Anlass nennt. Planen Sie dafür ausreichend Vorlauf ein. Ob für eine Entrümpelung ein Halteverbot sinnvoll ist, hängt von der Straße, der Größe des Fahrzeugs und der Dauer der Arbeiten ab.

Sortieren, spenden, entsorgen: der unsichtbare Teil der Arbeit

Eine Entrümpelung besteht nicht nur aus Tragen. Gegenstände werden getrennt: Holz, Metall, Elektrogeräte, Papier, Restmüll und gut Erhaltenes, das nach Absprache gespendet oder weitergegeben werden kann. Je gemischter der Hausrat ist, desto mehr Zeit kostet die Sortierung. Elektrogeräte und Batterien gehören nicht in den Restmüll, sondern zu den dafür vorgesehenen Sammelstellen.

Wenn Angehörige vorher Dokumente, Fotos und Erinnerungsstücke herausgesucht haben, geht die Räumung zügiger. Sind dagegen noch viele Schubladen und Kartons ungesichtet, muss beim Räumen genauer hingesehen werden. Legen Sie vorab fest, was bleibt, und markieren Sie es eindeutig. Je klarer diese Absprachen sind, desto weniger Rückfragen entstehen am Tag der Räumung.

Problemstoffe: Was Fachfirmen übernehmen müssen

Manche Stoffe dürfen nicht mit dem normalen Hausrat entsorgt werden. Dazu gehören Farben, Lacke, Lösungsmittel, Chemikalien und Altöl. In älteren Gebäuden kann außerdem Asbest vorkommen. Nach Angaben des Umweltbundesamts sind Herstellung und Verwendung von Asbest in Deutschland seit dem 31. Oktober 1993 verboten. Auch alte Nachtspeicheröfen können demnach schwach gebundenen Asbest enthalten.

Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen dürfen laut Umweltbundesamt nur Firmen ausführen, die die erforderliche Zulassung und Sachkunde nach TRGS 519 nachweisen. Das betrifft etwa den Abbau eines alten Nachtspeicherofens oder alter Bodenplatten, bei denen Asbest vermutet wird. Auch alte Mineralwolle aus Dämmungen gehört in die Hände von Fachfirmen. Solche Arbeiten werden getrennt von der Entrümpelung geplant und vergeben.

• Nachtspeicheröfen aus älterer Bauzeit
• Alte Bodenplatten, etwa sogenannte Floor-Flex-Platten
• Platten aus Asbestzement an Garagen, Schuppen oder Fassaden
• Alte Dämmung aus Mineralwolle auf Dachböden
• Farben, Lacke, Lösungsmittel und Chemikalien in Keller und Garage

Termindruck und Übergabe

Auch der Zeitpunkt beeinflusst die Planung. Steht der Übergabetermin an den Vermieter oder an die Käufer einer Immobilie fest, muss die Räumung bis dahin abgeschlossen sein. Ist der Zeitraum knapp, werden mehr Helfer und Fahrzeuge gleichzeitig gebraucht. Melden Sie sich deshalb möglichst früh, sobald der Termin feststeht. So bleibt Spielraum für Sperrmüll, Spenden und eine abschließende Reinigung.

Bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall kommen oft weitere Termine hinzu, etwa mit Erben, Behörden oder Kaufinteressenten. Planen Sie die Räumung deshalb nicht auf den letzten möglichen Tag. Ein Puffer von einigen Tagen vor der Übergabe gibt Raum für eine Endreinigung, kleinere Nacharbeiten und die gemeinsame Abnahme mit Vermieter oder Käufern.

Welche Fotos für ein Festpreis-Angebot helfen

Für eine erste Einschätzung reichen oft gute Fotos, die Sie per WhatsApp oder E-Mail schicken. Wichtig ist, dass man darauf die Menge erkennen kann. Fotografieren Sie jeden Raum von der Tür aus und aus der gegenüberliegenden Ecke, öffnen Sie Schränke und zeigen Sie auch volle Ecken. Ein kurzes Video beim Gang durch die Wohnung ergänzt die Bilder gut.

Berisa Dienstleistungen sieht sich die Fotos an und meldet sich zeitnah mit einer ersten Einschätzung. Nach der kostenlosen Besichtigung vor Ort erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot einschließlich Abtransport und Entsorgung, in Würzburg und im Umkreis von rund 150 km. Was nicht enthalten ist, etwa Schadstoffe, steht ausdrücklich im Angebot.

• Jeder Raum im Überblick, aus zwei Blickwinkeln
• Geöffnete Schränke, Regale und Abstellkammern
• Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus
• Treppenhaus, Aufzug und enge Stellen auf dem Weg nach draußen
• Hauseingang und Straße: Wo kann ein Fahrzeug halten?
• Auffällige Gegenstände wie Klavier, Tresor oder Nachtspeicherofen

Quellen

• Stadt Würzburg – Anordnungen und verkehrsrechtliche Genehmigungen
• Umweltbundesamt – Asbest